Un appartement Granny, qu’est-ce que c’est ?

Pour les propriétaires disposant d’espace, la construction d’un appartement pour une mamie dans la cour arrière peut être un investissement astucieux. Il peut fournir un revenu locatif et augmenter la valeur d’une propriété. Un appartement de mamie est un logement autonome situé sur le même bloc qu’une maison individuelle, souvent utilisé pour un parent âgé.

Construire un appartement de grand-mère est de plus en plus populaire dans les pays occidentaux. Mais les procédures ne sont pas simples, car les règles sont différentes.

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Tout le monde peut-il construire un appartement de mamie dans son immeuble ?

La législation concernant les appartements varient d’une région à l’autre et même d’un conseil municipal à l’autre, de sorte que la recherche est essentielle pour ceux qui envisagent d’en construire un. La première question à laquelle la plupart des gens veulent une réponse est de savoir s’ils sont réellement autorisés à construire un appartement sur mon immeuble.

Dans la plupart des cas, la réponse  est normalement oui, mais comme chaque conseil municipal a des directives différentes à respecter, il peut être difficile de déterminer ce que vous pouvez ou ne pouvez pas faire avec votre propre immeuble, nous livre un spécialiste. Là où l’entreprise du spécialiste construit la majorité de ses propriétés, la législation de planification à l’échelle nationale permet de construire et de louer des appartements pour grand-mères comme toute autre résidence.

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Ce qu’il faut habituellement, c’est soumettre une demande d’aménagement au conseil local. La plupart des constructeurs s’en chargent au nom de leurs clients.  Même s’il existe une législation uniforme, certains conseils exigent des  frais de contribution  pouvant atteindre 17600 €, ce qui peut rendre cet exercice prohibitif.

Les appartements de grand-mère doivent-ils être conformes aux codes du bâtiment ?

Assurez-vous de faire des recherches sur les règlements concernant la construction d’un appartement pour mamies, car ils peuvent varier.

Les appartements de grand-mère doivent être conformes au code du bâtiment et à toutes les normes pertinentes.

Avec un appartement de grand-mère de deux chambres à coucher dans certaines régions rapportant jusqu’à 634 € par semaine en revenus locatifs, le spécialiste dit que l’intérêt d’en ajouter un est évident. Selon lui, la construction d’un appartement sur mesure de deux lits avec cuisinette et salle de bain coûte environ 114608 €, mais le montant exact dépend des finitions. Les produits modulaires et transportables peuvent être annoncés moins chers, mais si vous êtes sur une propriété valant 550000 € ou plus, par exemple, ajouter un appartement sur mesure de qualité est la meilleure solution.

Comment les propriétaires peuvent-ils louer un appartement de grand-mère ?

En plus de les utiliser pour des membres de la famille ou pour les louer, les appartements de grand-mère sont souvent utilisés comme propriétés Air BnB, selon le spécialiste. Comme toute rénovation bien exécutée, ajouter un appartement de grand-mère peut aussi augmenter la valeur de revente, grâce à un revenu locatif fiable, qui attire à la fois propriétaires et investisseurs.

De quelles connexions avez-vous besoin pour construire un appartement de grand-mère ?

Déterminez où se trouvent les branchements adaptés comme l’électricité et l’eau.

Après avoir établi les chiffres et le budget, les propriétaires devraient savoir où se trouvent leurs services, dit le spécialiste. Certains éléments comme les égouts, les servitudes, etc doivent tous être considérés lors de la construction d’un appartement pour mamies.

La dernière chose que vous voulez faire est de concevoir quelque chose qui n’est pas adapté avec l’aménagement souterrain de la propriété existante. Cela peut être la plus grande complication du processus, c’est donc une étape importante, dit-il.

Conceptions et coût de revient des appartements pour grands-mères

Trouver un design et un aménagement est la prochaine étape. Notre spécialiste recommande de chercher des plans en ligne ou de faire un croquis. Un fournisseur d’appartements de grand-mère sur mesure peut fournir des coûts approximatifs basés sur des croquis, dit-il.

Un appartement de grand-mère est un élément important en termes d’aménagement et vous désirez sûrement construire avec quelqu’un qui connaît son domaine. Certains vous donneront le meilleur rapport qualité-prix et vous fourniront le bon service, dit-il. Traiter avec le conseil local est un autre avantage par rapport à un constructeur, car la plupart des personnes travaillent en contact avec le conseil au nom du propriétaire. Ce spécialiste indique qu’il faut normalement de six à huit mois pour le processus d’approbation, mais que la construction ne prend que huit semaines environ.