mercredi, mai 15

Prêt immobilier BPI : Comment faire une demande de prêt étape par étape (2019)

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Avez-vous déjà songé à acquérir votre propre maison ou à en rénover une ? Si oui, cet article est fait pour vous !

Les comptes rendus que nous voyons sur Internet peuvent parfois devenir très confus, et cela n’aide pas non plus que nous n’obtenions pas des exigences précises en matière de prêts spécifiques aux prêts personnels ou aux prêts au logement d’OFW.

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Une des banques fortement recommandées à considérer est BPI (Bank of the Philippine Islands). Pourquoi BPI ?

1. La Banque BPI dispose d’un processus simplifié et efficace de demande et d’approbation des prêts.

  • En moins de cinq minutes, vous pouvez déjà savoir si vous êtes qualifié ou non en consultant l’outil de préqualification en ligne. Vous pourrez évaluer votre capacité d’achat.
  • Vous connaîtrez l’état de votre prêt en seulement 5 jours, tant que vos documents de prêt sont complets et exacts.

2. Ils offrent également un certain nombre d’outils virtuels de bricolage qui vous permettront de passer par les étapes et de faire le remue-méninges nécessaires pour lancer votre projet de logement. L’approche simple et les conditions préalables disponibles en ligne vous permettront d’économiser du temps et des efforts précieux en vous rendant à la banque et en parlant à différentes personnes ! C’est comme avoir un banquier personnel à portée de main, à tout moment de la journée !

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  • Le calculateur de prêt immobilier BPI calcule automatiquement votre amortissement mensuel si vous pouvez fournir quelques détails comme le type de propriété (lot seulement, condominium, maison et lot), le prix de la propriété, le montant de la mise de fonds que vous pouvez donner (entre 20% et 50%) et les modalités de paiement (combien de temps vous souhaitez payer).
  • L’outil d’auto-évaluation sert à vérifier l’admissibilité et les capacités, presque comme le calculateur de prêt, mais celui-ci tient compte de vos renseignements personnels tels que votre citoyenneté, votre âge et votre revenu mensuel.
  • Le délai de traitement de cinq jours est facilité par un formulaire de demande en ligne qui recueille les renseignements nécessaires pour remplir le formulaire PDF téléchargeable rempli automatiquement qui sert de formulaire de demande officiel à soumettre à la banque. Vous devez fournir des informations sur la propriété – le type de bâtiment, l’adresse, le prix de vente, vos coordonnées personnelles et d’autres informations pertinentes dont la banque a besoin pour évaluer votre demande.

3. Les outils et les étapes faciles ne sont qu’un plus, cependant ! Les taux d’intérêt des prêts de BPI sont parmi les plus compétitifs en matière de taux d’intérêt des prêts au logement, avec une attention particulière pour les Expat Pinoys ou les OFWs comme nous. La mise de fonds peut être aussi basse que 20% et la durée de votre paiement peut aller jusqu’à 25 ans !

Combien puis-je emprunter avec un prêt immobilier BPI ?

Minimum ₱400,000.00Maximum de 70 % de la valeur estimative de la maison et du terrainMaximum de 60 % de la valeur estimative du lot vacant ou de l’immeuble d’habitation en copropriété.Jusqu’à 80 % de la valeur estimative de la maison et du terrain ne doit pas dépasser ₱5M

Vous pouvez vous rendre dans l’une des succursales BPI du pays qui vous convient le mieux, ou passer par l’intermédiaire de leurs développeurs partenaires, ou faire une demande en ligne sur bpihousingloans.com.

Travailler sur vos besoins

  1. Formulaire de demande de prêt à l’habitation (Télécharger le fichier PDF)
    • Formulaire de demande dûment rempli
    • 2 cartes d’identité valides
    • Si mariés, les deux conjoints doivent signer le formulaire de demande.
    • Si vous êtes coemprunteur ou coemprunteur hypothécaire, vous devez remplir un formulaire de demande distinct.
  2. Documents de revenu
    • Si employé localement (travaillant aux Philippines)
      • Certificat d’emploi (CE) indiquant le salaire, le poste et le nombre d’années de service
      • Dernière déclaration d’impôt sur le revenu (RII) des 2 dernières années
      • Si Expat Pinoy (travailleur philippin expatrié)
        • Contrat / Certificat d’emploi (COE) authentifié par le consulat des Philippines
        • Contrat d’équipage et carte de sortie validés par la POEA (matelot)
        • Preuve des versements mensuels
        • Procuration spéciale notariée ou authentifiée (format BPI FSB)
      • S’il s’agit d’un travailleur autonome
        • Statuts constitutifs et règlements administratifs avec certificat d’enregistrement de la SEC
        • États financiers vérifiés des deux dernières années
        • Enregistrement DTI
        • Déclaration d’impôt sur le revenu avec état de l’actif et du passif (ERA) pour les 2 dernières années
        • Liste des références commerciales (au moins 3 noms avec les numéros de téléphone des principaux fournisseurs/clients)
        • Relevés bancaires des 6 derniers mois
      • Si médecin praticien
        • Adresse(s) et horaire de la clinique
      • Si de la Commission
        • Pièces justificatives ou relevés bancaires (les 6 derniers mois reflétant les revenus de commissions)
      • Si de Location d’immeubles
        • Contrat de location (indiquant le nom des locataires et les montants des loyers avec les adresses complètes des biens loués)
        • Photocopie du titre (TCT/CCT)
    • Documents de garantie
      • Copie claire du duplicata du propriétaire Copie du TCT/CCT
      • Plan de terrain avec carte de localisation/vicinité certifiée par un ingénieur géodésique agréé.
      • Photocopie de la déclaration d’impôt / Reçus d’impôt / Apurement fiscal
      • Lettre d’avenant / Feuille de calcul / Contrat de vente du promoteur indiquant le prix du contrat (pour les promoteurs accrédités/projet)

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