jeudi, novembre 26

Le ravalement de façade

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Un ravalement de façade est la remise en état des façades et des accessoires apparents d’une maison ou d’un immeuble en copropriété. Il s’agit tout bonnement de travaux de rénovation qui doivent cependant se faire dans le respect de l’aspect originel de la façade.

La nécessité d’un ravalement de façade

Elle est nécessaire quand le bâtiment est susceptible d’être affecté par des mouvements de structure, avec pour conséquences une fissuration des murs qui peuvent déboucher sur une isolation dégradée ou potentiellement des infiltrations d’eau. Il est de ce fait important de faire des travaux réguliers pour éviter ces situations. Il y a tout de même des règles à respecter sur le plan juridiquement avant d’entamer n’importe quels travaux. Dans le cas d’un ravalement de façade, le code de la construction et de l’habitation affirme entre autres que les façades des immeubles doivent être tenues en état de bonne propreté.

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Elles ne doivent pas présenter de risque pour la sécurité des occupants ou des passants. L’entretien, la propreté sont primordiaux pour protéger l’immeuble des remontées capillaires ainsi que les ruissellements d’eau. Le ravalement de façade permet de rétablir les performances thermiques initiales de votre habitat. Les problèmes sont traités à la source pour que l’intégralité du bâti soit respectée et que les bénéfices qui en découlent s’inscrivent dans le temps.

La dégradation et les étapes d’un ravalement de façade

Plusieurs facteurs peuvent conduire à la dégradation d’une façade. Des fissures ou un décollement de l’enduit qui peuvent être liées à une mauvaise pose ou à une stagnation de l’humidité. Sur une façade en brique ou en béton apparaissent souvent des traces blanchâtres qui, sous vos doigts, se transforment en poudre. On les appelle efflorescences. Il s’agit en fait de sels minéraux qui s’évaporent.

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La principale cause de l’efflorescence est l’humidité, mais également la constitution et les caractéristiques des matériaux. Il peut y avoir une dégradation des joints, une modification de la couleur du mur lié à la pollution, une peinture de mauvaise qualité.

Tout ceci conduit aux différentes étapes qui caractérisent un ravalement de façade comme la préparation du chantier, le nettoyage ou décapage de la façade constituant la première phase du ravalement de façade. C’est une opération complexe encadrée par la réglementation engageant ainsi l’avenir d’une façade.

Puis les façadiers peuvent enfin passer à la réparation et au traitement des murs avant de finir avec la protection et l’embellissement.

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